Участок закончился, а площади не хватает - значит, расти надо не вширь, а вверх. Надстройка этажа из ЛСТК - это когда на уже готовое здание ставят полноценный новый этаж из лёгкого стального каркаса. Не мансарду под скатом крыши, а именно полноразмерный этаж с прямыми стенами и своей высотой потолка. Нам скрывать нечего: главный аргумент тут - вес. Лёгкий каркас не давит на старый фундамент и стены так, как это делает бетон или кирпич, поэтому надстройку часто можно поставить там, где тяжёлую коробку никто бы не разрешил.
Чем надстройка отличается от мансарды
Мансарда - это жилой объём под крышей, ограниченный скатами. Надстройка - это отдельный этаж поверх существующей коробки: ровные стены на всю высоту, полноценные окна, полезная площадь без «срезанных» углов. По сути ты получаешь ещё один нормальный этаж, а не чердак, приспособленный под жильё.
Почему именно лёгкий каркас
Старое здание проектировали под свою нагрузку. Добавить сверху тонну бетона - значит проверять и, скорее всего, усиливать фундамент. ЛСТК весит в разы меньше, поэтому:
- надстройку нередко можно возвести на 2-3 этажа выше без замены фундамента - если грунты и несущие стены позволяют;
- работы идут без тяжёлой спецтехники и толпы рабочих - каркас лёгкий, его поднимают и собирают быстро;
- жильцов не нужно выселять - монтаж на саморезах и заклёпках, без сварки, идёт почти бесшумно и безопасно;
- при слабом фундаменте малый вес конструкции часто остаётся единственным реальным вариантом что-то надстроить вообще.
Что мы делаем и из чего
Работаем полным циклом: проектируем, производим профиль на своём заводе в Ставропольском крае (город Новоалександровск) и монтируем своими бригадами. Профиль только двух видов - С-образный 150/89/75 и шляпный. Сталь от 350 МПа, оцинковка - цинк от Z275. Точность реза - до 1 мм, брак меньше 1%: детали приходят на объект как конструктор для взрослых, где всё сходится по отверстиям.
Гарантия на профиль - 50 лет, расчётный срок службы - более 100 лет. Это разные вещи: гарантия - наше обязательство перед тобой, срок службы - расчёт по металлу.
Тёплый этаж без мостиков холода
Новый этаж должен быть тёплым, иначе смысла нет. Тепло держим сплошным утеплением по контуру. Наружный слой держит шляпный профиль, отделённый от внутреннего каркаса слоем утеплителя - так мы разрываем мостики холода. Дополнительно каркас пожаробезопасен (металл не горит) и сейсмоустойчив за счёт малого веса.
Как проходит работа
Начинаем не с чертежей, а с обследования старой коробки: смотрим несущие стены, фундамент, состояние перекрытий. По результатам решаем, сколько этажей выдержит основание, и только потом проектируем. Каркас режем и штампуем на своём заводе - каждая деталь приходит на объект с готовыми отверстиями, как конструктор для взрослых. На месте бригада собирает контур на саморезах и заклёпках, без сварки и без грязных мокрых процессов. Дальше зашиваем контур, кладём сплошной утеплитель, ставим окна - и новый этаж готов под чистовую отделку. Весь цикл держим у себя: проект, металл, монтаж - один подрядчик, один ответственный за результат.
Честно про минусы
Надстройка этажа из ЛСТК - не волшебная кнопка. Старое здание всё равно надо обследовать: несущие стены, фундамент, состояние перекрытий. Если основание совсем слабое, этажность придётся снизить. Мы строим каркас до 4 этажей, но на конкретном объекте потолок задаёт именно старая коробка, а не наш профиль. И реконструкцию по документам всё равно нужно узаконить - лёгкость материала это не отменяет.
Если в каталоге нет готового решения, проектируем надстройку индивидуально под твоё здание. Прикинуть площадь и вес будущего этажа помогает онлайн-калькулятор, а точную цифру мы считаем после обследования.
Частые вопросы
Можно ли надстроить этаж, если фундамент старый и слабый? Часто да - именно из-за малого веса ЛСТК. Но сначала нужно обследование: этажность и само решение зависят от реального состояния фундамента и несущих стен.
Надо ли выселять жильцов на время надстройки? Обычно нет. Монтаж идёт на саморезах и заклёпках, без сварки, почти бесшумно, поэтому люди могут оставаться в здании.
Сколько этажей можно надстроить? Мы строим каркас до 4 этажей. Сколько именно добавить сверху на конкретное здание - определяет несущая способность старой коробки и фундамента.
