В Англии строят посёлок из 156 домов на лёгком стальном каркасе — график короче на 30%
Серийная жилая застройка всё чаще уходит с площадки на завод. Свежий пример — квартал Etherow Grange в городе Глоссоп (графство Дербишир, Англия): 156 домов на две, три и четыре спальни, из них 40 — доступное жильё. Проект оценивается примерно в 53 млн долларов, генеральный подрядчик — McGoff Construction.
Конструктив — холодногнутый стальной профиль, тот самый лёгкий стальной каркас, который у нас называют ЛСТК. Панели собирают на производстве и привозят на площадку готовыми.
Что застройщик получает по цифрам и по факту:
- График стройки короче на 30% по сравнению с традиционными методами.
- Меньше отходов: раскрой идёт на заводе, а не в грязи на участке.
- Меньше рейсов на площадку — ниже загруженность дорог, пыль и выбросы в жилой зоне.
- Ниже углеродный след проекта за счёт заводского цикла.
- Стальной каркас работает и на огнестойкость, и на акустику между секциями, и на теплотехнику — всё закладывается в проект.
И мы это умеем
История Etherow Grange — ровно про то, чем силён лёгкий стальной каркас в серийной застройке: секция повторяется. Комплект считается один раз и дальше тиражируется на всю линию домов, а не проектируется заново под каждый.
Мы производим такие комплекты сами: каждая деталь режется по цифровой модели с точностью ±1 мм, с маркировкой и готовыми отверстиями под крепёж. На площадке ничего не подгоняют — собирают на саморезы и заклёпки, без сварки. Ориентир по темпу монтажа — 100 м² каркаса за 2–3 дня бригадой. Технология работает до 4 этажей, сталь — от 350 МПа, цинк от 275 г/м², гарантия на профиль — 50 лет.
Для застройщика это значит простую вещь: смету на каркас видно заранее, и она не «едет» от дома к дому.
Если вы считаете квартал, линию таунхаусов или посёлок — посмотрите готовые каркасы с ценой, там видно, из чего складывается объём металла на здание. По блокированной застройке — каркасы таунхаусов: пришлите планировку секции и число блоков, посчитаем комплект на весь объект.
Источник: BuildSteel.org (Steel Framing Industry Association), обзор проектов холодногнутого стального каркаса.
